Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Zabytek sprzed stu lat w ruinie. Najstarszy dom na Grochowie się zawali?

Redakcja
Zabytek sprzed stu lat w ruinie. Najstarszy dom na Grochowie się zawali?
Zabytek sprzed stu lat w ruinie. Najstarszy dom na Grochowie się zawali? Szymon Starnawski
Zbudowany z czerwonej cegły, z pozostałości po forcie Grochów. „Przeżył” prawie sto lat, ale teraz jest w opłakanym stanie. Najstarszy dom w okolicy może się rozsypać. Jego właścicielem jest… miasto, które bezskutecznie próbuje wynająć walący się lokal. Po naszej interwencji, sprawa zaczęła nabierać rumieńców. Czy uda się uratować zabytek?

Kaleńska to niewielka uliczka przylegająca do Grochowskiej. Tam, nieopodal ronda Wiatraczna, niektóre zabudowania pamiętają jeszcze ulice bez linii tramwajowej, za to z koleją jabłonowską dowożącą pracowników z okolicznych miasteczek. W tym miejscu, pod numerem 12, mieści się jeden z najstarszych budynków w okolicy.

Został zbudowany z czerwonej cegły w 1919 roku dla Zofii i Kazimierza Burczyńskich. Materiał zabrano z dawnego fortu Grochów, czyli wojskowej twierdzy zbudowanej przez Rosjan okupujących miasto. Zachowały się dokumenty podziału hipotecznego z 1929 roku. Wtedy właścicielem domu nie byli już Burczyńscy, a Sołtysik. Poza domem mieszkalnym w papierach figurowała też murowana oficyna, która częściowo zawaliła się w czasie wichury w 1956 roku. Wtedy budynek należał już do miasta. Został przejęty zaraz po wojnie, na podstawie dekretu Bieruta (nie ma wobec niego roszczeń). Teraz marnieje, mimo że w 2011 roku został wpisany do Mazowieckiego Rejestru Zabytków. Obecnie stanowi własność miasta stołecznego Warszawy i  jest administrowany przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe. Tam postanowiliśmy dowiedzieć się więcej.

„ZGN dokonuje niezbędnych napraw i konserwacji budynków stanowiących własność m.st. Warszawy, niestety z uwagi na ograniczone środki finansowe brak jest możliwości prowadzenia kompleksowych remontów substancji mieszkaniowej  takiej kategorii nieruchomości" - tłumaczy urząd w odpowiedzi na nasze pytania zarzekając się, że płaci także odpowiednią zaliczkę remontową za lokal przy Kaleńskiej 12. Dalej czytamy, że priorytetowo traktowane są budynki wielorodzinne, a w pozostałych dokonywane są tylko niezbędne naprawy wynikające z przepisów prawa budowlanego. Dowiadujemy się też, że od 1965 roku jeden z lokali jest zamieszkały i wynajmowany jako pracownia twórcza. Pozostałe to pustostany.

Zabytek sprzed stu lat w ruinie. Najstarszy dom na Grochowie się zawali?
Zabytek sprzed stu lat w ruinie. Najstarszy dom na Grochowie się zawali?Szymon Starnawski

Fot. Szymon Starnawski

Miasto próbuje znaleźć receptę na zabytkowy budynek i chce wynająć go za naprawdę symboliczne pieniądze. W pozakonkursowej aukcji stawka zaczyna się już od 10 zł za metr kwadratowy dwuizbowego lokalu. Całość domku podzielona została na cztery strefy. Co ciekawe, jeden z lokali do wynajęcia miał znajdować się w piwnicach. W praktyce okazało się, że... nie istnieje. Dostaliśmy jednak zapewnienie, że błąd został poprawiony.

Czy ktokolwiek wynajmie walący się zabytek?

W tej chwili stan techniczny Kaleńskiej 12 określany jest jako zły. Czytając kartę budynku można złapać się za głowę. „Strop drewniany – stan zły. Tynki cementowo-wapienne – stan zły. Okna drewniane, skrzydłowe – stan zły. Drzwi – stan zły. Podłoga – wykładzina PCV na deskach – stan zły. Instalacja elektryczna wewnątrz lokalu – stan zły”. Konieczny jest zatem kapitalny remont, ale należy pamiętać że wszystkie zmiany trzeba uzgodnić ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków.

Na Smolnej, gdzie mieści się siedziba konserwatora znajdujemy kartę budynku. Szczegółowo opisano tam wnętrza. „Obiekt wymaga remontu, koniecznie jest zabezpieczenie od dalszego przenikania wilgoci, zwłaszcza naprawa poszycia dachowego oraz uszczelnienie okien. Zalecane jest również przywrócenie funkcji użytkowej” - pisze autorka raportu, Lesława Ciach w grudniu 2011 (wtedy Kaleńską 12 wpisano do rejestru zabytków). Od tego czasu nic się nie zmieniło, a z zewnętrznych oględzin zauważamy, że jest gorzej niż na zdjęciach dołączonych do dokumentacji pięć lat temu. „Budynek nie jest objęty planem rewitalizacji. Dopiero po otrzymaniu wyników ekspertyzy budowlanej będzie można podjąć wiążące decyzje, dotyczące dalszych działań, związanych z tym budynkiem" - przyznają urzędnicy.

Zabytek sprzed stu lat w ruinie. Najstarszy dom na Grochowie się zawali?
Zabytek sprzed stu lat w ruinie. Najstarszy dom na Grochowie się zawali?Szymon Starnawski

Fot. Szymon Starnawski

Zapytaliśmy właścicieli, czyli Urząd Dzielnicy Praga-Południe, co będzie się działo z wyjątkowym budynkiem. Na odpowiedź przyszło nam czekać prawie dwa tygodnie, ale - trzeba to szczerze przyznać - było warto. Po naszej interwencji na Kaleńskiej pojawiła się inspekcja. Rozpoczęto też przygotowania do inwentaryzacji. „Zgodnie z decyzją Zarządu Dzielnicy Praga-Południe, rozpoczęto przygotowywanie ekspertyzy budowlanej, inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej, które określą zakres oraz koszt ewentualnego remontu. Po wykonaniu ekspertyzy możliwe będzie wystąpienie do konserwatora zabytków o zalecenia dotyczące remontu" - czytamy w odpowiedzi na nasze zapytanie. Nie oznacza to, że zabytek na pewno zostanie wyremontowany, ale sprawy są na dobrej drodze. Mamy nadzieję, że dzięki naszej interwencji uda się ocalić historyczny dom. Będziemy patrzeć na dalsze działania w tej sprawie. Na razie jesteśmy dobrej myśli.

Zabytek sprzed stu lat w ruinie. Najstarszy dom na Grochowie się zawali?
Zabytek sprzed stu lat w ruinie. Najstarszy dom na Grochowie się zawali?Szymon Starnawski

Fot. Szymon Starnawski


emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto