Z mieszkaniami komunalnymi będzie lepiej? Więcej pieniędzy na remonty i budowę dzięki zmianom w prawie

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Z mieszkaniami komunalnymi od lat jest w Polsce problem. Planowane zmiany w prawie mają poprawić sytuację.
Z mieszkaniami komunalnymi od lat jest w Polsce problem. Planowane zmiany w prawie mają poprawić sytuację. Karolina Misztal / Polska Press / ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Udostępnij:
Mieszkania komunalne to dla gmin trudny temat – większość samorządów nie ma pieniędzy na dbanie o posiadane lokale, przez co ich stan pozostawia wiele do życzenia, a kolejki oczekujących są długie. Rząd pracuje jednak nad ustawą o poprawie warunków mieszkaniowych, dzięki której m.in. gminy łatwiej zdobędą dofinansowanie na remonty i budowę.

Spis treści

Mieszkania komunalne dostaną zastrzyk pieniędzy. Co planuje rząd?

Większość gmin boryka się z brakiem pieniędzy na remont mieszkań komunalnych oraz socjalnych. Wiele z tych obiektów jest w złym stanie technicznym, a część oferuje najemcom bardzo niski standard życia (np. wspólna toaleta na piętrze, brak windy). Nowa ustawa, której projekt pojawił się w czerwcu na stronie Rządowego Centrum Legislacyjnego, ma szansę to zmienić. Planowane zmiany w prawie to dobra wiadomość dla tysięcy gorzej zarabiających rodzin, czekających w kolejkach po mieszkanie od gminy – dają bowiem szansę na remonty lokali oraz budowę nowych.

Wsparcie finansowe dla samorządów na zasób mieszkaniowy ma się zwiększyć, m.in. dzięki wprowadzeniu nowych grantów, o które będą mogły starać się gminy:

  • grant na termomodernizację – na kompleksowe prace związane z ociepleniem i wymianą źródła ciepła – 10 proc. kosztów inwestycji,
  • grant OZE – na zakup i montaż źródeł ciepła wykorzystujących odnawialne źródła energii – 50 proc. kosztów inwestycji,
  • grant MZG (mieszkaniowy zasób gminy) – środki na poprawę efektywności energetycznej budynku – 30 proc. kosztów inwestycji.

Najciekawszy wydaje się właśnie grant MZG, który gmina uzyska, jeśli planuje wymianę źródeł ciepła w budynku na bardziej ekologiczne (zabronione są kotły na paliwo stałe) lub podłączenie obiektu do sieci ciepłowniczej.

W ramach negocjacji z Komisją Europejską ustalono, że grant ze środków KPO wynosi 30 proc. kosztów inwestycji i uzupełnia aktualnie obowiązujące dofinansowanie w wysokości 50 proc. lub 60 proc. (budynki zabytkowe). Zrównuje to intensywność wsparcia remontów takich budynków z intensywnością wsparcia oferowaną w ramach innych programów wsparcia budownictwa komunalnego (realizowanych ze środków Funduszu Dopłat) – napisano w uzasadnieniu projektu ustawy.

Sprawdź, czy masz wszystko, czego potrzebujesz

miejsce #1

Mapei

Mapei Fuga Elastyczna Ultracolor Plus 181 Zielona 2kg

84,00 zł28,00 zł-67%
miejsce #2

Mapei

Mapei Ultracolor Plus Jaśmin-130 5kg

160,00 zł53,50 zł-67%
miejsce #3

Soudal

Soudal Klej Easy Bond Turbo 750ml

74,97 zł26,50 zł-65%
miejsce #4

Soudal

Soudal Silikon Uniwersalny 280Ml Szary

45,77 zł18,99 zł-59%
miejsce #5

Kerakoll

Kerakoll Silikon Sanitarny Niebieski 16 310ml

77,00 zł34,00 zł-56%
miejsce #6

Pufas

Pufas Cement Błyskawiczny 1kg

23,95 zł11,80 zł-51%
miejsce #7

Atlas

Atlas Gotowa Gładź Finiszowa Gipsar Go 18kg

66,72 zł39,95 zł-40%
miejsce #10

Tytan

Tytan Abizol R Bitumiczny 9kg

159,96 zł113,00 zł-29%
miejsce #11

Dolina Nidy

Dolina Nidy Obrzutka Cementowa 30kg

19,00 zł16,00 zł-16%
miejsce #12

Wkręt-Met

Wkręt-Met Wkręt Hartowany Master 5,0x100mm 5907704422860

49,90 zł43,99 zł-12%
miejsce #13

Kreisel

Kreisel Mocny Beton B20 2kg

14,00 zł12,80 zł-9%
miejsce #14

Lafarge

Ożarów Cement 32,5 Sprawny 25kg

15,50 zł14,40 zł-7%
miejsce #15

Siniat

Siniat Gładź Gipsowa Nida Optima 20kg

29,00 zł27,00 zł-7%
Materiały promocyjne partnera

Wyższe kwoty z Funduszu Dopłat. Na jakie cele będą pieniądze?

Gminy już dziś mogą pozyskiwać środki na mieszkania socjalne i komunalne z państwowego Funduszu Dopłat. Po zmianach w prawie gmina będzie mogła uzyskać wsparcie w wysokości nie 50 proc. kosztów inwestycji, jak obecnie, ale aż 80 proc. Na dodatkowe bezzwrotne wsparcie mogą liczyć samorządy, które postanowią przeprowadzić wymianę pieców na bardziej ekologiczne w budynku zamieszkałym przez osoby, którym zagraża ubóstwo energetyczne (mające zbyt wysokie wydatki na energię).

Dodatkowo gminy będą zachęcane finansowo do budowy mieszkań komunalnych i socjalnych o podwyższonym standardzie efektywności energetycznej (tracących mniej ciepła i bardziej ekologicznych). Przy takiej budowie możliwe do uzyskania wsparcie będzie o 15–25 proc. wyższe niż przy budynku o standardowej efektywności energetycznej. Dofinansowanie będzie mogło pokryć nawet 95 proc. kosztów inwestycji – a zatem gmina zbuduje taki obiekt praktycznie za darmo.

Zmiany w prawie potrzebne na wczoraj

Nowa ustawa daje szansę na choćby częściową poprawę tragicznej sytuacji większości samorządów, jeśli chodzi o gminny zasób mieszkaniowy. Jak wykazała niedawna kontrola Najwyższej Izby Kontroli przeprowadzona w woj. dolnośląskim, na mieszkanie komunalne czeka się dziś od 317 dni do ponad 6 lat, a ponad 90 proc. gminnych lokali znajduje się w budynkach powstałych przed 1945 r.. Nietrudno zgadnąć, w jakim stanie technicznym jest wiele z tych obiektów, zwłaszcza że wiele z nich od dekad nie przeszło generalnego remontu.

Wskutek nierzetelnego utrzymywania zasobu mieszkaniowego stan techniczny kilkunastu skontrolowanych budynków stwarzał bezpośrednie niebezpieczeństwo dla życia i zdrowia ludzkiego – alarmują eksperci NIK.

Podobnie zła sytuacja panuje w większości polskich gmin – tylko nieliczne remontują swoje lokale komunalne lub je modernizują. Jeśli do remontu już dochodzi, często są to tylko doraźne prace, mające zapobiec dalszemu pogarszaniu się stanu budynku. O budowie nowych mieszkań zwykle nie ma mowy – na takie przedsięwzięcia brakuje pieniędzy, a często także i woli ze strony lokalnych władz. Jak wykazała kontrola NIK na Dolnym Śląsku, wiele samorządów nawet nie przygotowało długofalowej strategii dbania o swój zasób mieszkaniowy, a jeśli już taka strategia została stworzona, to zwykle nie jest ona realizowana. Pozostaje zatem nadzieja, że nowe rządowe granty zachęcą gminy do większej aktywności w tej sferze.

Dodaj firmę
Logo firmy Najwyższa Izba Kontroli
Warszawa, ul. Filtrowa 57
Reklama

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Jak dawać sobie radę na rynku najmu mieszkań? Zobacz 3 sposoby NA

Materiał oryginalny: Z mieszkaniami komunalnymi będzie lepiej? Więcej pieniędzy na remonty i budowę dzięki zmianom w prawie - RegioDom.pl

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Nasze Miasto
Dodaj ogłoszenie