Działka w pobliżu oleśnickiej galerii za bezcen? Gmina chciała sprzedać 20 arów za nieco ponad 90 tys. zł (AKTUALIZACJA)

Otrzymaliśmy stanowisko Urzędu Gminy Oleśnica. Oto treść Marioli Fluder, Kierownika Referatu Rolnictwa, Nieruchomości i Środowiska
Nieruchomość w Spalicach przy ul. Oliwkowej – działka gruntu nr 184/5 o pow. 0,2068 ha od 16.03.1994 r. pozostaje w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Usług Motoryzacyjnych „SPOLMOT” z siedzibą we Wrocławiu. W dniu 18.10. 2021 r. Spółdzielnia wystąpiła z wnioskiem o zawarcie umowy sprzedaży prawa własności tej nieruchomości na podstawie art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), który mówi, że nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu.

Podczas posiedzenia komisji stałych w dniu 07.09.2022 r. radni zdecydowali się nie udzielać zgody na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego dla przedmiotowej działki (i wykreślić ją z porządku obrad) z uwagi na zbyt niską kwotę (226.715,00 zł) na jaką nieruchomość została wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego (nr uprawnień 1371). Zapadła również decyzja o konieczności weryfikacji przygotowanego przez rzeczoznawcę operatu szacunkowego. Na najbliższych komisjach rzeczoznawca przedstawi radnym procedurę wyceny. Jeżeli rada nie wyrazi zgody, nieruchomość zgodnie z prawem będzie dalej w użytkowaniu wieczystym za kwotę rocznie 1341,90 zł.

Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego, wartość prawa własności działki, którą wcześniej użytkował jeden z oleśnickich przedsiębiorców wynosi 226,7 tys. złotych. Cena wykupu miałaby stanowić jednak kwotę 94,5 tys. złotych. To różnica pomiędzy wartością działki, a wartością prawa użytkowania wieczystego. Gmina grunt chciała sprzedaż bez przetargu.

Jak wynika z naszych informacji proponowana kwota zszokowała radnych gminy Oleśnica. Rozmawiano o tym jeszcze na komisjach i to tam podjęto decyzję, by projekt uchwały z obrad wycofać. Temat wrócił jednak na ostatniej sesji. Radna Agnieszka Podobińska zwróciła uwagę, że radni otrzymali w sumie dwa porządki obrad, jeden z punktem o wspomnianej działce, a drugi bez. Jak podkreślała - aby działania odbywały się zgodnie z literą prawa należy punkt ten oficjalnie na sesji wycofać. Po dyskusji projekt uchwały wycofano, a radni nad tematem ewentualnej sprzedaży działki pochylą się jeszcze raz.

Działki w Spalicach od lat utrzymują bardzo wysoką kwotę. Za niektóre trzeba zapłacić nawet blisko 300 zł za mkw. Działka sprzedawana przez gminę, za zaproponowaną kwotę byłaby świetną okazją, szczególnie zważywszy na lokalizację - komentują radni.

NAGRANIE Z SESJI RADY GMINY OLEŚNICA - 24:25